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FAQ

La costruzione di una piscina interrata comporta il passaggio della casa nella categoria di lusso?

Per essere soggetta ad imposte aggiuntive, la casa deve possedere una piscina con superficie maggiore agli 80mq e almeno 4 delle sotto elencate caratteristiche, portando ad una variazione catastale con conseguente aumento delle imposte ICI e Irpef. Ecco i parametri che determinano il passaggio della casa alla categoria di lusso:

  • Che la casa abbia una superficie utile superiore a 160mq, esclusi terrazzi e balconi, cantine, garage. 
  • Che la casa abbia la superficie utile complessiva delle terrazze superiori ai 65 mq a servizio di una singola unità immobiliare urbana. 
  • Che la casa presenti più di un ascensore per ogni scala, un ascensore di servizio o montacarichi. 
  • La presenza della scala di servizio, quando non sia prescritta da regolamenti.
  • Che la casa presenti una scala principale rivestita in materiali pregiati per un’altezza superiore a 1,70 mt 
  • Che l’abitazione presenti pareti eseguite o rivestite per almeno il 30% della loro superficie con materiali pregiati. 
  • Che i soffitti siano decorati con stucchi dipinti a mano. 
  • Che sia presente un campo da tennis con superficie maggiore a 650 m.
  • Se l’altezza libera del piano è superiore a 3,3 mt. 
  • Che l’abitazione presenti porte d’ingresso in legno pregiato o con decorazioni pregiate. 
  • Che l’ abitazione presenti pavimentazioni pregiate per il 50% della superficie totale.

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